同一宗用地可否有两个不同的用地性质？

同一宗用地可否有两个不同的用地性质？

1、同一宗地可以有多个用途。比如：商业，居住、办公等在同一个地上，这样，因为同一建筑物可以有多种用途。所以，同一宗地，既可以作为培训中心（教育用地）和酒店（旅馆业用地。

2、土地使用证上不同地方写法不同。有的地方是直接写明每种用途，或写综合用地，但是在规划证可证上和土地出让合同上会写明每种用途可以盖的建筑面积。所以土地证上怎么写，并不代表全部。

没有教育用地的分类，都归在综合用地一类。
土地证可以统一为综合用地，不能在同一宗土地上分商业用地和综合用地。