关于拆迁安置房未满五年过户的问题！

关于拆迁安置房未满五年过户的问题！

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到公证处做公证就行了。意思就是你全权委托某人（购房者）代你处理所有事宜。包括：卖房，抵押等等。然后购房者拿着公证书，和你的房产证等单据，可以抵押，买卖。到时这些都无须你到场了。等你的房满五年之后，购房者拿着这些就可以过户给自己。这是其中一个渠道
这样做风险在购房者，因为法律意义上这房还是你的。如果在他没过户之前，你破产，法院会冻洁你的房子，这样他就麻烦了。

不懂就别误人，首先告诉你拆迁安置房必须满五年才可以上市交易。这是法律规定，意味着你过不了户，其次回答你别人是怎么卖的，卖普通东西只要交付了就完成交易，但是房子属于不动产必须过户登记才发生所有权的转移，别人卖了收钱了交房了，只是把房本给了买主。在房管处是办不了过户的。最后一个问题问交易安全的问题，你是卖主啊，你怎么的都安全，如果是买主你就要注意了，押个房本屁事都不当，卖主可以去房管处说遗失补办新房本，在名义上房屋还是原房主的。卖给谁都可以，五年以后尽到帮人办过户的义务吧，不过户你是不厚道的。

“本人的拆迁安置房需要出售，土地证和房产证,两证齐全！房产证签发日期是2010年, 今天去房产交易中心咨询,人家说必须满五年才可以上市交易,有这条规定吗？”
答：是可以交易的，拆迁安置房不属于经济适用房。（经济适用房分两类，一类经济适用房和二类经济适用房），看您的房产证上面是怎么标识的，一般未满五年也可以交易（北京市这样的）

“搜索了一下相关问题未满五年的拆迁安置房可以交易,只是营业税和个人所得税多交点而已,我们小区都是拆迁安置房,人家房子也是未满五年是怎么卖掉的？”
答：是可以交易的，您理解的是正确的，就是多交点税。

“没有走正规渠道吗？”
答：建议您走正规渠道交易，对您的交易风险有保障。

“不通过中介私下交易可以吗？”
答：是可以的。

“怎么交易安全点？”
答：是熟人或者是家人，您可以自行交易。如果是不熟的，建议您找中介公司