业主是什么

业主是什么

问题一：业主是什么意思呀? 业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。
物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主.
但是必须区别:建筑市场耽房屋开发商.投资商不一定是业主,理由是:
1他们不是最终的产权所有人;
2他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益.
因此,建筑施工合同中使用发包人(甲方)而不使用业主,正是基于此.
参考资料：iask.sina.com.cn/...74.152 iask.sina.com.cn/...74.152问题二：小区业主是什么意思 业主就是买房的人，就是小区的住户，因为物业是为小区住户服务的的，所以叫住户业主！问题三：业主是什么意思？ 就是一个小区的居民，对于物业公司来讲，是他们的服务对象。所以，物业公司称他们为业主。问题四：业主是什么意思 业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主.
但是必须区别:建筑市场上房屋开发商.投资商不一定是业主,理由是:
1他们不是最终的产权所有人;
2他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益.
因此,建筑施工合同中使用发包人(甲方)而不使用业主,正是基于此.问题五：公司业主是什么意思 我想知道这个通讯设备指的是什么？单指设在楼顶的信号发射基站吗，还是每层楼的宽带电话接入盒子？如果只是发射基站，我觉得业主有权拒绝，但通讯公司不能以此为理由停止通讯服务。问题六：市场业主是什么意思 一般是指投资建设、经营或者管理市场，为入场经营者提供服务，进行管理，收取费用的法人、其他组织或者自然人。
商品展销会的开办者、经营柜台的出租者、临时交易市场的收费管理者，有若干供货者进场、具有类似市场业主对入场经营者管理特征的专业或综合商场、超市，一般也视为市场业主。问题七：业主和房主有什么区别吗? 业主就是房主!业主是指房屋物业的产权人,他具备房屋的是使用权、所有权,但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。 物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主. 但是必须区别:建筑市场上房屋开发商.投资商不一定是业主,理由是: 1他们不是最终的产权所有人; 2他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益. 因此,建筑施工合同中使用发包人(甲方)而不使用业主,正是基于此. 根据我国 问题八：什么是业主 是的,履行业主权利时,均以产权证书上登记的姓名为准.父母\夫妻\子女等家属根据情况可以在书面委托后履行一部分权利,比如:带领东西,投票等;
若是参加业主委员会必须是其本人方可,其他人代替无效.问题九：什么是小业主？大业主是什么？ 这里的“小业主”并无贬低业主的意l思，这里的“小”是指产权面积的大小。“大业主”一般指的是房地产开发商，因在房产出售之前的小区所有产权都属开发商（相对之后买房的单个业主来说其产权面积大了很多很多）故此叫开发商为“大业主”；而在房产出售之后，就会对整个小区的产权进行分割、转移（表现形式就是房产证了）到购买了房产的业主手里，此时单个业主的产权面积相比之前开发商的产权面积就小了很多，故此称单个业主为“小业主”。
本人是做物业的，第一次听到“小业主”一说是在开发商的维修工程师那里，当时心里想的就是开发商就是牛啊，这么看不起业主，后来仔细想想就得出了以上结论。问题十：什么叫做业主单位啊? 业主单位是指房屋物业的产权人的单位，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主.但是必须区别:建筑市场上房屋开发商.投资商不一定是业主,理由是:1他们不是最终的产权所有人;2他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益.因此,建筑施工合同中使用发包人(甲方)而不使用业主,正是基于此.根据我国规定:业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。