原房主不配合过户我该怎么办

2005年购买二手房一套,正常住宅房,房主是2003年购买的,我买的时候,由于手里没有太多资金,就给了一部分同金,然后接着原房主的房贷每月还房贷,且在第三方见证人见证下签订了买卖合同,2010年我将全部银行贷款还清后,在银行做了结账手续到房产中心换了新的房产证,但这个新换出来的房产证需要原房主本人才能取出来,然后才能重新做过户与更名,但从2010年开始至今,我曾多次与原房主沟通(打电话,去她工厂里见本人),她都以没时间,太忙过两天这样的理由拒绝协助我办理过户手续(签订合同时写明了原房主有义务配合办理过户等),我想请问这样的情况下我该怎么办?要是走法律程序的话,该如何办理?产生的费用要怎么办?谢谢大家了!!!
2011年一整年与房主失去联系,多方打听后找到她的亲人,了解她的状况,后找到她的时候,她开了一个水厂,几次沟通后,她话里话外表示房子当时卖的太便宜了,她让我先借给她一万块钱,然后有时间就和我去过户,她的亲人们也说她这个人是一个不讲理的人,这个房子就是从她公婆那里强行霸占来的(不过房本上写着是她的名字),真的让人头疼!请亲们帮帮我!是不是一定得走法律程序?

找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。
　　不能和解的，有合同额按照合同的约定的日期履行，建议协商解决，如果协商不成诉讼维权，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

最好是给点好处费，因为她认为你占了她的便宜，她开口1万，你就说你手头也紧，给2000行不，然后在她答应过户后，那你要找到她一起去过户，在途中再谈，估计要个3000到3500元，你准备好钱，最好是现金，谁都会见钱眼开的，等过户好后，你就给她钱了解啦。

如果真的给他一万块钱能过户 ，还真可以给她这个钱 ，起诉只是为了争口气 ，她更会以没时间推脱， 到强制执行花费可能远高于一万块 ，而且耗时可能需要一二年 ，你这个2005年就购买了 ，到现在已经上涨了几倍之多 ，这时候很多人都会不平衡 ，她才提了个一万元 ，胃口实属不算太大。个人认为给她这些钱是最佳选择 。 看你字里行间流露的意思，可能不大会赞同我的见解 ，不要紧 提出来给你作参考吧 。