租房合同签了1年只住了半年想退租的问题？

租房合同签了1年只住了半年想退租的问题？

你好：一般都是去离你较近的派出所啊。上海市居住证办理条件：合法稳定就业、合法稳定居住
1.必须和本市用人单位建立劳动关系签订6个月以上的劳动合同，并办理社保保险，实际在申请时社保前12个月累计缴纳6个月并且申请之月在缴费状态
2.在本市居住6个月以上的寄宿证明（租房的一般看租房合同的，可能为了避免税的问题一般可能在这点上有问题）举例2015年1月份来上海单位工作单位为他办理了招工和社保，自己找到房子签了租房合同，6个月以后可以向居住地的街道社区事务受理服务中心申请，22个工作日拿到居住证。

除房产税试点城市外，房产税现只针对经营用房及出租房产征收，经营用房房产税征收标准是以房产原值的70%乘以1.2%来计算，一般是按年计算，分期缴交（年、半年或季度缴交）；出租房产的房产税征收标准是租金乘以12%来计算，一般是按月缴交，租赁合同另有约定的按合同缴交。

最好的办法就是让中介公司在帮你找一个客户来租这套房子，这样你就可以转让给他，一般都是这样处理的

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方） 一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 二、租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。 三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。 五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。 六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。 七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。 八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。 九、租金约定每月初1日准时送交XX公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。甲方：乙方：代表（签名）：代表（签名）：年月日