什么房子没有房产证？如果只有购房合同是否以办理抵押贷款？
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解决时间 2021-10-04 00:46
- 提问者网友：藍了天白赴美
- 2021-10-03 04:28
什么房子没有房产证？如果只有购房合同是否以办理抵押贷款？
最佳答案
- 五星知识达人网友：蕴藏春秋
- 2021-10-03 05:32
一般来说房子都有两证，第一是土地证，第二是房产证；你那间房子只有土地证而没有房产证，那是说明房子是属于集体的，没有分隔出单独的房产证，你可以到当地的房管部门咨询情况，为什么没有房产证，是历史遗留问题，还是不准回迁户买卖房子。如果只是历史遗留问题，那种情况可以买来住，但是不能去抵押贷款，贷款需要两证，缺一不可。那么如果是不准买卖的，你买来也没有用。
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- 1楼网友：掌灯师
- 2021-10-03 07:01
小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！
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