买店铺交订金后，对方违约卖予他人怎么办

但当我当月集齐余款要购买时店铺金额100万，此前并未知会经得我的同意。我该如何维护我的合法权益，看中后先交了订金20万，他告知我已经卖给另外一个出价更高的人，我们口头约定当月内付清余款，铺主写了收据并注明是买铺的订金，请指教一二，谢谢

让他还订金给你，因为你们没有立字据也没有签合同，所以违约金你是的不到了的。

只是口头约定吗？没有立字据，签合同什么的吗？ 再看看别人怎么说的。