集资房可编程商品房吗？如何买卖？有没有人清楚？
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解决时间 2021-10-23 03:46
- 提问者网友：遁入空寂
- 2021-10-22 23:21
集资房可编程商品房吗？如何买卖？有没有人清楚？
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- 1楼网友：神的生死簿
- 2021-10-23 02:51
集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
- 2楼网友：等灯
- 2021-10-23 02:30
房屋的产权包括房屋权和土地权，只有拥有房屋的这二种产权才能从法律上承认你拥有该房屋的全部产权。集资房和普通商品房的区别就在于集资房的土地权是归集资单位
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