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如何申请房产抵押二次贷款?

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解决时间 2021-10-03 21:15
如何申请房产抵押二次贷款?
最佳答案
房产抵押贷款有两个方式:银行抵押贷款和五色土抵押借贷。银行抵押贷款利率,不同银行略有不同,利率上浮后一般为年利率8%--12%之间,贷款的申请资料各个银行的要求略有不同,基本的资料是一样的:房产证、身份证、户口簿、结婚证等,贷款办妥一般1个月左右。五色土抵押借贷,月利率一般1%--1.5%,风险管理费另计,因为贷款成本较高,适合短期贷款;1-7天完成抵押贷款,最快1天办好,因为速度快,适合救急贷款。
全部回答
1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;2、个人收入证明;3、房屋一切权证;4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;5、一次抵押贷款合同;6、贷款行要求提供的另外的资料。
不过,借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款,其贷款条件也会有所不同,因此,申请贷款前,借款人还需要提前详细咨询了解,帮好充足的申请贷款的准备。
申请二次抵押贷款需要的材料:
1:借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料
2:借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)
3:借款人一次抵押的借款合同
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申请二次抵押贷款的条件:1、一次抵押贷款未贷满七成的房子;2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款;3、天津二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内;4、房屋面积没有限制,只要是私产房即可。
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申请二次抵押贷款的流程:1、提交基础材料到银行审核;2、审核通过做公证,到房管局进抵押;3、放款。
二次抵押的放款速度是挺快的,比较适合急着用钱的人
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