房子已过五年买卖需交税吗？

房子已过五年买卖需交税吗？

卖方：
如果卖的房子房产证不仅满5年且唯一住房，个税免征。
如果卖的房子房产证满5年，但名下还有几套房，个税交总价的1%或差额的20%。

如果房子是普通住宅，增值税附加税，免征。
如果交易的房子属于非普通住宅，还要交增值税附加税，差额的5.6%

买方：
不管名下有没有房，契税肯定是要交的，交的多与少是根据本人名下几套房、这次购房建筑面积、使用面积、总价来定的。

不慢五年的基本费用 住宅： 营业税：评估值的5.55%； 契税：1---4%（首套不超过90平方米的1%，超过90平方米的1.5%，二套以上3%，超过144平方米的算非普通住宅，不管是首套还是二套都是4%）； 个人所得税：1%， 交易费：每平方米6元； 房证费用：不贷款80元，房证每增加一本就多10元的工本费；贷款还要多一个他项权利证书80元。 也许各地能多少存在差异，但基本上没有太大的变化。