衡水市住房公积金贷款有什么条件？怎么计算

衡水市住房公积金贷款有什么条件？怎么计算

衡水住房公积金贷款指南
贷款条件
2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。衡水本地宝将会持续关注衡水市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地衡水连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
衡水市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
借款人的条件：
1、具有合法有效身份
2、具有完全的民事行为能力
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。
4、购买、建造、翻建、大修自住住房，且有相关的合同和证明文件。
5、符合“中心”规定的住房公积金缴存条件。
6、提供“中心”认可的担保方式进行担保。
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金个人住房贷款。
8、符合“中心”规定的其他条件。
开发公司的条件：
1、开发公司所开发的商品房六证齐全。
2、与“中心”签订住房公积金贷款合作协议书。
3、符合“中心”规定的其他条件。
衡水限制公积金贷款条件
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1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

1、具有衡水市常住户口； 2、有稳定职业收入、信用良好，有偿还贷款本息能力； 3、建立住房公积金1年以上，并正常足额缴存住房公积金； 4、购买商品房、经济适用房、参加本单位集资建房、购买二手房、申请“以贷还贷”； 5、具有所购房屋全部房价款30%以上的自有资金。

方法如下： （1）拨打语音电话查询，需要更改初始密码，更改以后用更新密码查询； （2）登陆当地住房公积金网站查询；用住房公积金帐号或身份证号（若不正确必须由单位出证明修改）或联名卡、个人住房公积金密码（如果还是初始密码的，必须更改以后才能使用，更改方式是拨打语音电话或持本人身份证到业务经办网点修改，修改一天后可以在网上查询使用）； （3）用住房公积金查询卡在住房公积金查询机上查询； （4）用住房公积金联名卡在银行ATM机上，点其它项查询，银行卡初始密码更改后才能查询，建议最好把住房公积金密码和银行卡密码设为一致，便于查询； （5）持本人身份证到住房公积金办事大厅或办理网点查询。

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