房屋他项权证

还没有办理房屋他项权证，两证已经下来但不在自己手上。跟银行还款两年多，如果余款还清了。那么是还需要办理完房屋他项权证才能注销贷款换回两证呢？是是可以直接拿到两证？

有的不用办他项权证，直接给你房地产证，但是上面有盖章注明是按揭未还清房款的。

你最好问一下你们当地的房管部门和银行的做法。每个银行也不太一样。

各地情况不一样。有的地方有房屋他项权证，是在办产权时候直接一起办好。还有的地方不做另外的房屋他项权证直接在产权证上注明银行是共有人。反正楼主只要贷款还清就可以直接拿到两证了。