今年2016年房贷政策哪位了解过？有什么新变化吗？

今年2016年房贷政策哪位了解过？有什么新变化吗？

现行购房贷款政策常有变化，尤其是首套房房贷政策,从最初的7折到基准利率,又从利率上浮到基准利率,再到现在的优惠打折,各大银行都在应时而变。 光大华夏 首套房贷不打折 8月20日,记者从光大银行东营分行了解到,该行现行购房贷款政策实行基准利率政策,没有优惠。“以前,光大银行的首套房贷款曾经有过优惠政策,也曾有85折优惠。根据上级要求,光大银行东营分行首套房贷款执行基准利率。”该行工作人员告诉记者,光大银行刚刚进驻东营不久,会致力于支持东营小微企业的发展。 近日,有媒体报道光大银行取消首套房贷款优惠,同时爆出华夏银行利率可享受7折优惠信息。记者从华夏银行东营分行了解到,目前,该行首套房贷款执行基准利率。“济南分行给的最低优惠政策为9折,但鉴于银行在房贷方面业务较少和其他原因,华夏银行东营分行今年以来,一直执行基准利率政策。” 至此,光大银行、华夏银行在东营率先扛起首套房贷款利率不打折的大旗。今年以来,东营各家银行的首套房贷款政策,从最初的利率上浮10%,到利率回归基准利率,再到各家银行推出利率优惠政策,总体上一直在走扩大优惠、让利刚需的趋势。两家银行率先逆势取消优惠,是引领信贷新风向还是单纯地取消让利,现在下结论还为时过早。 在银行现行购房贷款政策首套房贷款优惠中,是有浮动政策的,并不是所有的客户都能享受到最大的优惠政策。有的银行明确指出,什么样的客户或者什么样的楼盘才能享受最大优惠。 在银行内部,什么样的人群享受什么样的现行购房贷款政策都是有明文规定的。其中划分客户的众多标准中,客户的信用记录是各家银行都作为重点进行考察的,也是决定市民能否申请到贷款,以及贷款利息的重要参考依据。多家银行工作人员表示,如果有多次不良信用记录且不是善意违约的话,很可能会被银行拒之门外。

　与二套房房房贷政策放松相反，去年以来，宁波首套房房贷利率一度收紧，普遍上浮。时至今日，宁波房贷仍未见松动，大多银行最低利率优惠为9折，部分95折。 　　不过，值得一提的是，各家银行贷款部门大多表示——贷款有不同附加条款，以及有指定合作楼盘，享受的优惠程度不一。 　　楼市平稳 房贷优惠达平衡点 　　对于目前市场上9折房贷优惠，业内专家表示，当下宁波楼市平稳，短期内各银行并未房贷优惠下调意向。“银行都有其自身经营的考虑，今年上半年房地产市场整体政策环境宽松，宁波楼市成交大幅回暖，房贷需求水涨船高。另外，2015年年内三次降息，带来的利好，累计下来已经相当于房贷利率打了86折左右。”