买二手房应注意什么？哪位网友了解？

买二手房应注意什么？哪位网友了解？

一、弄清二手房的产权情况；
二、了解二手房的房屋结构；
三、实地看看二手房的周边环境和配套设施；
四、考察一下二手房的物业管理；
五、买二手房选个安全中介；
六、二手房的交易手续要在交易场所完成

一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：买二手房税 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；买二手房税 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；买二手房税 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；买二手房税 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 二、购买二手房还需要缴纳的税费如下： （一）购买二手房人应缴纳税费：买二手房税 1、购买二手房契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）买二手房税 2、购买二手房交易费：3元/平方米。买二手房税 3、购买二手房测绘费：按各区具体规定。买二手房税 4、购买二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

有能力买新房还是要买新房，当然买学区房还是二手房为主。

买二手房要注意的事项比较新房的还有多一些，所以你在选房前先要了解这些，下面来简单介绍一下，买二手房应注意： 1.房产证是否已抵押有无疑议登记 2.夫妻双方是否都同意出售房产 3.法院查封债权债务等 4.出售人是否是产权人等等。