我去开发商那签购房合同，交了首付，开发商说要到房管局备案，而后就没再给我合同，现在我交了首付

答案:5 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-04-23 07:27

提问者网友：相思似海深
2021-04-22 14:59

为什么开发商不给我合同，怎么要都不给，是不是其中有诈，如果有一天有纠纷打官司的话，我手里都没有证据

最佳答案

五星知识达人网友：归鹤鸣
2021-04-22 15:45

既然是到房管局备案了，你就可以到房管局去查询！应该没有什么问题！因为你的首付只是房款的一小部分，开发商没有必要骗你！你的大部分房款还需要开发商通过银行来回笼资金！

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1楼网友：野慌
2021-04-22 20:22

我现在遇到了同样的情况，请问下你那个后来怎么样了？

2楼网友：鱼芗
2021-04-22 19:04

那有没有收据或者是打到对方帐户的凭据之类的啊？建议快点到房管局询问

3楼网友：轻雾山林
2021-04-22 18:00

一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批电子合同签订后3天开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为客户原因审批不下来导致退房的麻烦所以一般开发商现在流程是这样的:签订合同,不签电子合同,你付首付,然后签订贷款合同,等银行审批下来后,客户再签订电子合同,这个时候电子合同备案和抵押登记手续一起报房地局,等房产局收件,拿到收件单,银行就把贷款打给开发商,客户就要每个月开始还钱呢!

4楼网友：长青诗
2021-04-22 17:12

合同是要拿到房管局去备案，之后你在网上可以查到你的购房信息，也便于以后办两证。你手上有交款的收据或发票作为凭证，再说开发商的房子在那里也跑步了，尽管放心啦！

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