商业贷款买房的优缺点是什么？

商业贷款买房的优缺点是什么？

一、商业贷款买房的优点： 1、贷款额度高 据了解，公积金贷款额度的高低与公积金账户余额的多少有直接的关系，若公积金缴存者的账户余额为零，那么获得的贷款额度也将为零。但是，商业贷款没有限制条件，只要借款人满足贷款要求，且资质较好，贷款额度最高能达到房产评估值的七成。 2、办理手续便捷 申请公积金贷款的购房者需要提供诸多手续，而且审批流程比较繁琐，因为它的审批涉及到公积金中心与银行两个部门。而商业贷款的手续非常便捷，放款速度也很快。 3、房产不受限制 不管是购买一手房，还是二手房，购房者都能申请商业贷款，但因为公积金贷款属于地方性政策，会受到一些限制。 4、贷款对象无限制 公积金贷款只有按时足额缴存了公积金的购房者才能申请，而商业贷款在贷款对象上没有限制，只要贷款者具备按时足额还款的能力，且拥有良好的信用记录，就可以申请贷款。 二、商业贷款买房缺点： 贷款利率高。相对于住房公积金贷款来说，商业贷款的贷款利率要高很多，需要支付的利息就要高很多。