营改增对首套购房者有什么影响

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解决时间 2021-01-27 04:14

提问者网友：皆是孤独
2021-01-26 19:22

营改增对首套购房者有什么影响

最佳答案

五星知识达人网友：琴狂剑也妄
2021-01-26 20:42

营改增是针对二手房交易的，对房产证没满两年，不是唯一住房的，需要交现评估价减去原始购买时的价格之间差额的5.6%的增值税。你买一手房是没有影响的房子

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1楼网友：空山清雨
2021-01-26 22:02

首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的最主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。利率上升首付上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。当前首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。

2楼网友：詩光轨車
2021-01-26 21:39

您好！增值税是销售方缴纳的，除非开发商把税款压在房价里，不然合同价多少你就给多少。还有，营改增属于结构性减税政策，只可能降低税负，多交可能性不大。改增值税之后，房款很可能是包含了增值税的价格，最后要用不含税价格来计税，估计无法获取供应商发票的开发商会采用核定征收的方式，目测会是3％-5％作者：吴启凡来源：知乎望采纳，谢谢

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