4月15日南京国土局拍卖4幅土地的成交价，税费是？

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解决时间 2021-10-30 05:01

提问者网友：欺烟
2021-10-29 23:41

最佳答案

五星知识达人网友：人间朝暮
2021-10-30 01:16

2015南京二手房交易税费卖方篇卖方应承担的税收和费用印花税： ??成交价×0.05%（暂免征收）营业税：购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6% 个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；免税条件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税；2、对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产发票免除征收。土地增值税（国土局）应纳税额＝成交价的1％免税条件：1、普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税2、转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；3、居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；4、居住未满三年的，按规定计征土地增值税。以上价格来源于网络 ??实际价格以购买为准

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1楼网友：玩世
2021-10-30 03:06

首次置业买房: 90平米以下，契税是国土局过户价的1%【不是成交价】 90平米-143平米，契税为过户价的1.5% 【不是成交价】 143平米以上的为过户价的3% 二次置业买房:契税是过户价的3%

2楼网友：走死在岁月里
2021-10-30 02:27

深圳工业厂房出售需交的过户税费参考用 1、契税：3%（成交价） 2、印花税：1‰（双方各一半）《成交价,评估价取净值》 3、查档：50元《一次性支付(买方)》 4、登记费：个人:50元；公司:80元 5、土地增值税：20%起 6、交易费：6元/㎡×建筑面积（买卖双方各一半） 7、公证费：3‰×成交价（境外才需要此费用） 8、营业税：5%（卖方：实际销售金额减去原登记价的差价） 9、人个所得税：20%（实际销售金额减去原登记价的差价） 10、企业所得税：15% （实际销售金额减去原登记价的差价） 11、贴花： 5元（卖方） 12、城市建设维护税：营业税×0.05%(卖方) 13、备注：(营业税)如果业主以前有发票到国土局,评估价减发票价差额部分的5.05%评估价或售价高于原价差额部分

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