单位集资建房只有土地证不能过户的房屋能买吗

单位集资建房只有土地证不能过户的房屋能买吗

住房实行的是不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人合法所有。
　　所以，无法办理买家名字的房产证，该住房产权和买家就没有关系。
　　不建议购买产权不清没有房产证的住房。
　　《物权法》规定：
第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

全额集资建房只有房产证，没有土地证是不能过户的，因为没有土地证的房产是不过能户的：： 如果房产要交易过户，必需要有房产证和土地证两证齐全才能过户。