请问什么叫出租人？什么叫承租人？

请问什么叫出租人？什么叫承租人？

出租人就是将自己的东西租给别人使用的那个人；而承租人就是租用别人的东西来自己使用的那个人。例如租房吧！出租人就是房东，承租人就是房客。

（1）小规模超市出租人需交纳的税种：

1、营业税：5%；

2、城建和教育费附加：实交营业税的10%；

3、印花税：0.1%；

4、房产税：12%；

（2）出租人：收到房租时：

借：银行存款

贷：其他业务收入计算税费：

借：其他业务成本

贷：应交税费

—应交营业税应交税费

—应交房产税应交税费

—应交城建税应交税费

—应交教育费附加

（3）交纳时：

借：管理费用

－印花税应交税费

—应交营业税应交税费

—应交房产税应交税费

—应交城建税应交税费

—应交教育费附加

贷：银行存款

（4）承租人，只交纳印花税：

付房租时：

借：管理费用（或其他费用科目）

贷：银行存款交纳印花税时：

借：管理费用－印花税

贷：库存现金（或银行存款）