房产契税怎样计算？100平方的税率是多少？有哪些方面需要注意？

房产契税怎样计算？100平方的税率是多少？有哪些方面需要注意？

济南市房产契税如何计算：假如是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；假如是二套房的话，无论面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

2016年南通房产契税税率是：90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。期望我的回答能对你有用。

房屋契税征收规定：契税是房屋买卖中国家规定应该交的税收，通常按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。依照规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

按照规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算购房契税。