评估师是如何评估房屋的价格的

这么一幢房屋能估多少钱。地面是花岗岩和地砖铺设的，想咨询下评估师是如何评估房屋的价格的？我的一幢3层楼的房屋建造时间才10年左右。2楼和3楼各一间地板铺设的。门框是木门+门套？建造面积125平米。楼梯也是花岗岩，一楼到三楼都有装修最近房子拆迁

近县城的。地段应该也算可以的吧，到县城走路最多才10分钟的路 。房子建造99年底建造的。这的地都要拍卖到300多万一亩的

拆迁的价格应该是评估价+各种补助，评估价肯定是参考周边二手房或新房售价的。
其实你不用管价格是怎么评出来的，就按你自己的标准找拆你房子的人谈就行了

评估是按你的房屋的情况如面积，楼层，年份，地段等，还有是同地段同类的其它房屋的成交情况来定的。评估人的人为因素是很高，有关系，评高评低都可以的。