请问天津商品房交易契税大家是否有了解过怎么计算？

请问天津商品房交易契税大家是否有了解过怎么计算？

购房契税的计算方法如下所示:应纳的契税金额=成交价×适用税率例1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元我市单套住房面积超过144平方米的（不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。

天津二手房交易税计算方法买方：1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%;（商用用房或大于144平米的税率为3%）;2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.;4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元;2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.;3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%;4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%;5、商品房：土地出让金按基准地价;未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)