如何办理按揭还款及拿回产权证的手续？二手房怎么办理？

如何办理按揭还款及拿回产权证的手续？二手房怎么办理？

这要看你买的是什么房，如果是一手的新房，大概入住后180至360天就可办完产权证；如果是二手房，先要办理贷款，贷款下来以后由双方共管，开始办理产权过户，过完户把贷款给卖方。 当然是抵押在建行了，因为你在建行贷的款吗。不一定等贷款还清才能拿回产权证，现在一般的银行是在产权证上加盖抵押贷款的章，还完贷款去银行办理释押的手续，换一个没有抵押章的产权证。

没有产权证是不能办理抵押贷款的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续，等产权证下来后在办理抵押。??如果是想办理抵押贷款的话就必须等产权证办理下来后在办理贷款，不然银行是不受理的。

先要去银行签贷款合同，审核通过后才去办理过户等手续，拿到产权证后，返回贷款银行办理抵押贷款登记，审核通过后第2个月你就要给月供了，也就是还按揭贷款了。一般办理贷款抵押登记后一个月，你就可以把产权证拿回去了。