房产过户要交哪些税？

房产过户要交哪些税？

房屋产权证满5年的卖方需要交纳个调税：房屋总价的1%，买房需要交纳契税，具体标准按照房屋面积来核算，南京市的标准时90平米以下（含）：房屋总价的1%，90~140平米（含）：房屋总价的1.5%，140平米以上：房屋总价的3%房屋产权证未满5年的，卖方需要交纳个调税：房屋总价的1%，营业税：房屋总价的5.6%，买房需要交纳契税，具体标准按照房屋面积来核算，南京市的标准时90平米以下（含）：房屋总价的1%，90~140平米（含）：房屋总价的1.5%，140平米以上：房屋总价的3%

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

印象中有过户营业税；过户契税；过户印花税；过户土地增值税和个人所得税。