房屋所有人，的爱人签名有用吗

你好。我是租凭方。我同出租方签名时。出租方房屋所有人，本人没有到来，是他合法爱人签的名，签的是女方的名字，房屋租到一年时他说要涨价《合约是三年》说不是他本人签的名。后来，想想。就加了点钱给他（留了字凭。但又是女方签的名）他现在又说涨价。请问他爱人所签的名有用吗？还有我如打关司能反过来把以前的加给他的钱要回来吗？

这属于双方共同财产，任何一方签字都有效。如果他说不是他本人签的名合同无效，那就要退回先期收取的房款，他的损失更大。