去年买房子,房子的有房产证,可是没有土地证,没事了吧?
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解决时间 2021-10-05 06:59
- 提问者网友:送舟行
- 2021-10-04 19:07
去年买房子,房子的有房产证,可是没有土地证,没事了吧?
最佳答案
- 五星知识达人网友:梦中风几里
- 2021-10-04 19:30
房产证是证明这个房子的主人的,土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证,这分两种情况:
1、土地证是集体的,
2、土地证有,卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖,里面有小秘密。
1、土地证是集体的,
2、土地证有,卖主不给你。第一种情况的房子能买第二种情况的房子不能卖,里面有小秘密。
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- 1楼网友:毛毛
- 2021-10-04 20:34
看好房产证和土地证,房产证和你看的房子是不是一个房子,房产证上的名字和身份证是不是一个,房产是不是私产,有没有房屋抵押,有没有租出去,搬出之前,房主要缴清水电费。房屋是不是有共同所有人,共同所有人都需要同意买房,看一下税多少钱,谁来承担。房主何时交房等。
- 2楼网友:独行浪子会拥风
- 2021-10-04 19:53
会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。
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