哪位熟悉贷款买房何时能拿到房产证？要什么***吗

哪位熟悉贷款买房何时能拿到房产证？要什么***吗

你买的是小产权房。小产权房是不能贷款的。因为它不受国家法律保护。一般来说，小产权房是属于村屯改造，为村民建的，使用的是集体土地。国家没有收土地税。所以这个房也很便宜。至于能否变成大产权，也就是能否办理房产证，何时能办，都是未知数。所以说这样的房子是没有保靠的，银行当然不能给予贷款了。而且这样的房子也只能由村民购买，不允许城镇户口的人购买。因为它不是商品房，将来也不能上市交易

首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。希望能帮助到你

首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。