买房付了首付，还没签合同，办不了按揭能退款吗

买房付了首付，还没签合同，办不了按揭能退款吗

首付可退的，但定价么一般不会。没有为什么，这就是售楼的一般处理办法。当然，售楼处负责办理贷款人员肯定会尽量争取的，帮你想好多注意，比如说换谁谁的名啦或是一次性付清啦等等。如果你觉得都不能接受，那么久打持久战吧，态度强硬点，努力保证自己权利最大化。

放100个心好了，开发商会想尽一切办法帮你把房贷批下来的，即使他们倒贴钱也会去做 如果你被拒，那么开发商就少卖一套房，而且还得退给你前期缴纳的费用，但不是全还给你哦，有手续费的，不信你可以看合同，我亲身经历的，去年5月买的房，12月才批的贷款，呵呵，反正我不着急，爱批就批，不批就不买了，还是开放商主动给我电话，帮我搞定的，你再等等吧，批是迟早的事

房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断： 1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。 如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。 3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。