请问天津买房交税流程是怎样的？

请问天津买房交税流程是怎样的？

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
　　第二步：发 展 商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
　　第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
　　第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
　　第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续
　　第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
　　第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单
　　第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档
　　1、贷款批下来以后开发票，缴纳契税，契税是总房款的1.5%。
　　2、办理房产证之前要缴纳维修基金，我们这是电梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。可以上当地房产局打听一下。
　　3、房产证办理费用300左右。
　　4、进户费，进户之前交的，如果没有补交面积款，一般在4000左右5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司，需要收取担保费，担保费=贷款总额*贷款年限*0.8‰

这个还是比较简单的，新房子要交契税、印花税、维修基金。保险等90平方以下不用印花税。契税为1%。流程:落定、7日内交首期、签合同、开发票、办按揭,银行放款。维修基金到交行缴纳,然后到房屋中心换发票,契税到财政局大厅缴纳,带合同和身份证。办按揭:首期款,定金发票,首期发票,合同维修基金契税单收入证明、当事人身份证、户口簿,如夫妻出示结婚证。卖旧房子就找中介公司放盘就可以了,收取的好像是10W以下一千块。两年之内要交20%的交易税,超过两年的就是5%的交易税。也要到房屋中心转名，然后就行了。