永发信息网

住房公积金贷款怎么购买独院?有哪些步骤呢

答案:4  悬赏:60  手机版
解决时间 2021-10-03 00:08
住房公积金贷款怎么购买独院?有哪些步骤呢
最佳答案
公积金贷款比例分别如下:
1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%
2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%
3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。
全部回答
买房首付是怎么算的: 一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%; 二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
首先要看是怎么贷款,贷款方式不同,计算就不同。目前贷款购房主要有以下几种: 1、住房公积金贷款; 2、个人住房商业性贷款; 3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
南京可以用公积金贷款装修的,个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
厨房选什么水龙头?谁说一下?
问一下防爆灯管规格型号有哪些?有没有网友晓
有哪位知道烤箱烤面包多长时间
中国的日本奶粉代购有没有认识的,介绍一下[
氟碳漆喷涂设备哪家好?需要注意哪些问题?
问一下德尔地板伊丽莎白价格怎么样?哪位说一
英国人的食品常见的有
实木地板如何打磨了解的说下
金卤灯的性能有什么?现在市场上的金卤灯要多
色丽石和石英石的区别有哪些?哪一种比较实用
谁知道夹板门安装方法呢?
大脑有哪些功能呢?
有哪个了解olay洗脸机怎么样?有什么值得注意
我想请问大家淋浴房用不锈钢还是铝合金好?
格瑞普斯网络电视机顶盒停服怎么升级
推荐资讯
装修水管用量怎么估算?哪一种风格比较好
我想请问超薄玄关柜价格是多少?谁提供下?
2016上海市公积金贷款利率是多少?准备买房了
益利汽车油漆和大华汽车油漆哪个好?求大神解
q235镀锌焊管价格是多少?贵不贵?
高层住宅入户门有什么要求?谁晓得啊?
土地使用权转让申请书怎么写?有哪些方面需要
佛山庭院大门厂家哪里可以找到?
厦门工艺品公司哪家产品质量好?性价比高?
内外墙抹灰材料一般需要哪些?需要什么工具?
可以用代码自动连续播放多首歌曲吗???
大宝墙漆好吗?谁能说说看?
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?