武汉市买房入户政策有哪些？应该注意什么

武汉市买房入户政策有哪些？应该注意什么

买房落户是外地人移居武汉并扎根的基本途径之一。但是，这并不意味武汉市所有的房子，都能享受落户的利好。在武汉买房落户，根据购房区域、购房面积、购房总价等多种因素的不同，购房落户的条件也不同。总体来说，可分为中心城区和远城区两大类别。接下来，小绿就为大家梳理最完整的武汉购房落户政策，供您落户做参考。购买中心城区商品房需满足：
1、年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民，在我市中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区)购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米);1996年10月7日以后-2008年10月31日以前签订合同，其购买住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的(不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等)，可申报3名(购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女)武汉市非农业户口。
2、本市农业户籍人员，具备上述条件的，可办理武汉市非农业户口。
3、除夫妻共有外，其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。
4、房主只能享受一次购房入户政策。购买远城区商品房需满足：
1、年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民，在我市新城区(黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区)购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在20万元以上(含20万元)和住房面积80平方米以上(含80平方米)，不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等，可申报3名(购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女)武汉市新城区非农业户口。
2、本市农业户籍人员，具备上述条件的，可办理武汉市新城区非农业户口。
3、除夫妻共有外，其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。
4、房主只能享受一次购房入户政策。

武汉市购房资格及条件有: (一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明; (二)有稳定的经济收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力; (三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料; (四)借款人还清公积金贷款后,再次购房的,可再次申请公积金贷款; (五)有贷款委托人认可的住房作为抵押; (六)借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录。

外地户口可以在武汉买房，流程大致相同，不同的是要提供武汉暂住证和原户籍证明。为了省去麻烦，最好把户口迁过来，如果你买二手房，就不能迁户口，但买商品房，就可以在购房时办理户口迁入手续。根据相关政策规定：外地购房者在武汉城区购买商品房，只要面积达到120平方米或价格在30万元以上，就可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口。购房者办理户口前先要办理完毕房屋的房产证和土地证。外地户口的市民迁到本地，需要先到武汉市公安局户政管理处领取申请表，领表时要备好以下资料：房产证、土地证、户主身份证、购房发票、购房合同、婚姻证明等。领表后，市民还需准备以下相关资料：由所购房屋小区物业管理部门出具实际入住证明、原户籍地派出所户籍证明。申请表和以上所有资料经户政处窗口受理符合条件后，签发户口《准予迁入证明》，购房者凭户口《准予迁入证明》办理户口迁移手续。