有房产证和土地证但发票没有能卖和过户吗

有房产证和土地证但发票没有能卖和过户吗

买卖住房，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质个人名字的土地证，
有房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家需要身份证，户口本，婚姻证明，
双方一起到住房所属房管部门，签署合同办理过户。
只要三种证齐全，不需要购房发飘，可以办理过户。

可以。 因为原购房发 票及契税票不是过户必须要提供的资料。 能提供房产证、土地证及业主的身份证原件，就可以申请办理过户。