70%的产权的房产证可以过户吗？

70%的产权的房产证可以过户吗？

不可以，不是100%的产权，一个人不能随意过户的。
　　房屋产权：
　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

既然能办下来，为啥不能过户？

不能过户 因为过户的房产要求是个人产权百分之百的私产 最好不要买这样的房子

买是可以买，不过不具有完全产权的房产，过户需要经所有权人及共有人都同意后才能购买及过户，你要看剩余30%的产权是谁的，不能只买70%，麻烦事多。

一般这种不完全产权的，要么是个人共有，要么是早期单位的房改房。如果是与个人共有，你就找两个人买下100%产权（或经共同人有同意，购买70%，但以后可能会有麻烦）。如果是单位房改房，可能需要原产权人先向单位购买剩余的30%产权后，你再购买。一般单位不出售100%为的就是限制其出售该房产，同时，房改房单位有权优先购买收回。

草草回答，仅供参考。