房产继承税税率是多少

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解决时间 2021-10-21 23:27

提问者网友：世勋超人
2021-10-20 23:20

房产继承税税率是多少

最佳答案

五星知识达人网友：胯下狙击手
2021-10-20 23:40

一、继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
二、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
三、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
四、房地产价值评估费用
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1。

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1楼网友：人间朝暮
2021-10-21 03:28

这个最好到房产局去询问一下的政策都是改变的可以询问一下最新的信息情况的

2楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-21 02:06

没有继承税，继承的房子如果是你自己住不需要缴税;但是如果你要将继承得来的房屋出售的话，要交房价百分之二十的所得税。

3楼网友：狂恋
2021-10-21 01:22

1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。(买方承担)2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。(卖方承担)5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费：80元由买方承担。

4楼网友：鱼忧
2021-10-21 00:50

你好，没有继承税，继承的房子如果是你自己住不需要缴税；但是如果你要将继承得来的房屋出售的话，要交房价百分之二十的所得税

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