房屋墙体裂缝质量鉴定

刘律师您好。我家在陕西安康平利山区。房屋才建三年，但已经出现墙体裂缝。房屋旁边有一条小河，下雨会积水，未建河堤。同时建房的邻居家都没事。村干部说我家房屋属于地质下沉。我们认为是河水渗漏浸泡导致墙体炸裂。恳请您给分析一下。我应该怎样面对这个问题。事关紧急。恳谢！

首先需弄清楚墙体开裂的原因，主管的一般是，你可以向所属区县的建筑工程质量监督局申请鉴定。如果是工程质量问题，可以要求施工单位赔偿或者修补。反之，得自己承担损失。

估计可能是抹灰层出现裂缝，或者你刮开抹灰层看是否墙体也有裂缝，如果墙体有裂缝，可以说是质量问题，鉴定费是谁委托，谁交付或者垫付，以后再找责任方索要。可以找有正规资质的房屋安全鉴定机构进行现场鉴定。