买楼的各种费稅怎么算

契税2%

房屋维修基金2%--3%

用房屋总价乘就是了

买新楼，只需要支付购房价的1%的契税。

二手的话，增加两个税，一个营业税，一个个人所得税

营业税：

税单未满2年≧144m²评估价*5.55%

l契税单未满2年面积＜144m²差价*5.55%

l契税单满2年面积≧144m²差价*5.55%

l契税单满2年面积＜144m²免征

个人所得税：

l原发票未满五年 （评估价－原值）×20%

或评估价×1% 满五年且是唯一住宅 免征

营业税按照差额征收的，个人所得税也必须按差额征收

以上是09年的政策。