为什么开发商自持物业

为什么开发商自持物业

问题一：商业地产中自持物业是不是只租不售的意思 自持,物业自我持有。不出售所有权，可对外租赁或自用。问题二：有哪些物业开发商可以先自持后销售？ 这样的案列太多了
最常见的，写字楼、商业楼等等，很多都是开发商建好之后，半自用，半出售的，甚至完全由自己来搞租赁经营，根本不出售。问题三：开发商自持物业房产证如何办理？ 你想问“如何办理初始登记”还是别的什么？问题四：自持物业优劣势？拜托，很重要的问题哦！ 1、开发商可以降低运营成本，有稳定的租金收入，没有经营风险；2、有经营风险，运营成本高，如果有专业的人员管理、运营得当，可能比租金收入还要高，实现利润最大化，反之开发商可能亏损，商场的投资回报率会负增长；3、如果是开发商与运营顶联营、合作经营，开发商有财务风险，联营合同的盈利、亏损的分担比例无法客观体现，开发商的监督机制在运营商中起不了太大的作用。问题五：商业地产中有哪些属于开发商自持的物业 有很多
例如万达 万科 金地
中国的地产的三驾马车
都是自己旗下有物业问题六：自持物业甚么意思如题 谢谢了 开发商把自己开发的楼盘不再销售，改成自用或出租。 查看原帖>>问题七：一个好的项目，开发商物业自持70%，为什么开发商不全部自己持有呢？ 开发商管理不过来，而且开发商都是开发好就闪人了，问题八：开发商自持物业再销售属于二手房吗 经过二次转手的都叫二手房，只有开发商盖的房子期房或现房卖给你才算是一手房问题九：什么叫企业自持商品房？ 由开发商自持商品住房面积，并将全部作为租赁住房，不得销售。对于这部分开发商自持商品房，其出租将纳入政府监管，企业“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。问题十：开发商自持物业比较多的项目有哪些？ 希顿国际广场，开发商自持40%~60%物业、统一业权的管理模式，规避了租户混乱的局面。项目位于:成都天府大道中段666号.