某事业单位2011年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元
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解决时间 2021-02-04 15:03
- 提问者网友：浩歌待明月
- 2021-02-04 10:46
1.[单选题]某事业单位2011年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成新度七成，缴纳与转让办公楼相关的税费277.5万元(其中印花税金2.50万元)。该单位应缴纳土地增值税（ ）万元。A.696.75 B.615.13 C.506.75 D.471.75ABCD
最佳答案
- 五星知识达人网友：时间的尘埃
- 2021-02-04 11:55
参考答案：D 参考解析：扣除项目金额=4500×70%+277.5=3427.5(万元)，土地增值额=5000-3427.5=1572.5(万元)，增值额与扣除项目比率=1572.5.3427.5×100%=45.88%，适用税率为30%，应纳土地增值税=1572.5×30%=471.75(万元)
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- 1楼网友：鸠书
- 2021-02-04 12:45
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