什么叫住宅小区物业"综合服务费

什么叫住宅小区物业"综合服务费

根据建设部和发改委联合制定的《物业服务收费管理办法》：

物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

正常情况下，不住空房物业费也是要正常交的，对你来说，你房是没住，但对于物业管理服务整个小区来说，他们并没有因此减轻工作，减少成本开支。比如公共区域的保洁，不会因为你没住，他们就少打扫一次。绿化不会因为你没住物业就不浇水或少浇水。不会因为你没住，公共设施设备就可以少维护，所以说他们物业并没有减少成本，你的费用当然也得正常交，当然了，如果跟物业协商，他们愿意给你打个折，那是最好，如果人家不愿意打折，也属正常范畴。