土地流拍是什么

土地流拍是什么

问题一：土地流拍是什么意思 你好！是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍！
去年以前房地产市场异常红火，根本不存在土地流拍现象，有的只是地王，有的土地地面面积甚至比搂面面积还高，也就是说土地的单价面积，竟然比同地段的楼房单价还高，你想土地拍卖下来还要开发建设，再加上这些成本再加上利润，这房子建成以后单价有多高而想而知。去年年底开始房地产市场进入寒冬，很多买家开始观望，投资人也撤出房地产市场，开发商的房子卖不出去，自然没有资金再购买土地，而且在市场预期不好的情况下开发商也不会妄自进行竞价！导致很多以前炙手可热的地段土地竟然出现无人竞价，或者竞价低于底价的现象，土地没有拍卖出去，即为流拍！问题二：土地流拍是什么意思？ 就是土地拍卖时，拍卖师报出价格后，没有人应价，则该块土地就流拍了。问题三：流拍是什么意思 编辑本段商业用语
商业用语 ， 特指没有人竞拍的拍卖标的物。 “矗拍”是指在拍卖中，由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败。在买卖活动中，买卖双方不能达成协议，使得买卖行为无法成功进行，就对其拍卖的标的得不到想要成交的数额。 土地流拍
在发布拍品的时候，您需要根据您预估的拍品价值为自己的拍品设定一个适当的起拍价格，参加拍卖的拍主将会根据您的起拍价格加价竞拍。如果您的起拍价格过高以致于脱离了大众所能够接受的价值，并且您也未能做出有力的说明来支持和证明您的起拍价格，导致无人参加，则说明此次拍卖流拍。
参考资料：百度百科问题四：司法查封土地流拍怎么办 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价，如果第一次出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。
对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。问题五：土地流拍怎么处理 土地局继续持有,等下回卖问题六：流拍土地多久后再卖 一般会是一个月以后再拍的问题七：土地流拍后几个月可以重拍 你好，土地流拍后，重拍是没有时间限制的，但是下次的拍卖价格可能有所变化。问题八：土地流拍后重新拍卖有时间规定吗 原因是在流拍后，政府要花更多的资金来进行下一次拍卖。政府要把拍卖费加到下次的拍卖中。 但是价格不会张的很多。问题九：土地流拍三次后还须招标吗 你说的“土地流拍三次”，没有说明白是因为什么而进行土地拍卖的。
如果是“司法拍卖”，那么流拍3次后，就可以进行“变卖”了。
要是正常的“土地挂牌交易”，即使流拍5次，也没关系，这次拍不出去，下次再拍呗。
这两种情况，都跟你说的“招标”都没有关系。问题十：国有土地流拍降价规定 依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条“拍卖应当确定保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。
人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。”