六楼顶楼建材钢房是违建吗？谁说一下？

六楼顶楼建材钢房是违建吗？谁说一下？

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平湖苑，4室2厅2卫，140.0㎡，45.0万，地址：惠山区玉祁镇平湖城，交通方便，整个小区售价低，随时看房，家电家具全送，拎包入住，注:此房为六楼顶层复式（产证面积90，实得140平），楼下为两个房间和餐厅厨房卫生间，楼上是两个房间和卫生间、储藏室！超高使用率，价格来源网络，仅供参考。

六楼顶楼建材钢房是违建吗 凡是超出建筑物主体之外的搭建都属于违建，因为这些都存在一定的风险和危险。未经批准在顶楼建阳光房，属于违章建筑，依法由城建规划部门，依据《城乡规划法》，《建筑法》的有关规定，对行为人处限期拆除，并处罚款的处罚。

楼顶复式的话当然好了，住着舒服，如果喜欢花草的话，可以高设计楼顶一个小花园等，但是如果家里面有老人的话，买顶楼可能不太方便，不管是电梯房，或不是电电梯，都不太方便，有电梯的有时候停电，坐电梯一楼到顶楼，有的老人可能不适应，如果不是电梯房走到楼顶很费力，家里没有老要的话推荐买顶楼，尽情的享受生活吧……希望能给您一个好的参考！

楼顶花园的构成要素分为基质和地形，假山和置石，水景，植物，园路，雕塑和修建(如阳光房、洗衣房)等。植物：选用植株矮、根系浅的植物。巨大的乔木根系深、树冠大，在楼顶上的风力大、土层薄的环境中简单被风吹倒。若加厚土层，会增加分量。并且，乔木兴旺的根系通常还会深扎防水层而形成渗漏。因此，楼顶花园通常应选用对比矮小、根系较浅的植物。基质：楼顶美化所用的基质与其他美化的基质有很大的差异，需求肥效足够又轻质。为了充分减轻荷载，土层厚度应控制在最低限度。通常栽植草皮等地被植物的泥土厚度需10-15cm,栽植矮小的草花，泥土厚度20-30cm，灌木土深40-50cm，小乔木土深60-75cm，草坪与乔灌木之间以斜坡过渡。假山：楼顶花园置石与露地造园的假山工程相比，仅作独立性或附特色的造景安置，只能观不能游。因为楼顶上空间有限，又遭到构造承重才能的限制，因此不宜在楼顶上建大型可观、可游的以土石为主要资料的假山工程。楼顶花园上适合设置以欣赏为、体量较小而涣散的精巧置石。可选用特置、对置、散置和群置方法，联系楼顶花园的用处和环境特色，运用山石小品著作作为装点园林空间和烘托修建、植物和道路的手法。独立式精巧置石通常占地面积小，因为它为集中荷重，其方位应与楼顶构造的梁柱联系。为了减轻何重，在楼顶上如果需求建造较大型假山置石时，最佳选用塑假石做法。塑石可用钢丝网水泥砂浆塑成或用玻璃钢成型。水景：各种水体工程是楼顶花园重要组成部分，形体各异的水池、叠水、喷泉以及欣赏鱼池和水生栽培池等楼顶有限空间供给了精彩的景象。园路：楼顶花园除植物栽培和水体外、工程量较大的是道路和场地铺装。园路铺装是做在楼顶楼板、隔热保温层和防水层之上的面层。面层下的构造和构造做法通常由修建规划断定，楼顶花园的园路铺装应在不损坏原楼顶防水、排水体系的前提下，联系楼顶花园的特殊需求铺装面层的规划和施工。雕塑：楼顶花园中设置少量人物、动物、植物、山石以及笼统几许形象的雕塑，能够熏陶游人的情趣，美化大家的心灵。为充分楼顶花园的造园意境，选体裁应形形色色，形体可大可小，描写的形象可天然可笼统，表达的主题可严肃可浪漫。依据楼顶的环境和景象的性质，还可使用雕塑作为造园象征。设在楼顶上的雕塑应留意特定的欣赏视点和方位，决不可孤立地研讨雕塑自身，应从它处于楼顶花园的平面方位、体量巨细、颜色、质感以及布景等多方面进行思考，乃至还要思考它的方位朝向、日照、光线起落、光影改变和夜间人工光线的照耀视点等。