问问为什么房屋漏水？有没有人晓得？

问问为什么房屋漏水？有没有人晓得？

问题
一：房屋为什么会漏水呢？
1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。
2、新房装修不当易发生漏水现象：出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。问题
二：导致房屋漏水的直接原因是什么？房屋施工质量不合格是房屋渗漏的“罪魁祸首”；国家建设部规定，房屋建筑工程的屋面防水设计，必须要由有防水设计经验的人员承担，屋面防水工程由防水专业队或防水工施工。但是，某些房产商为所请的防水施工单位良莠不齐，使防水工程的质量无法保证。问题
三：导致房屋漏水的真正原因是它？上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就很常见，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方装修施工作业导致的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。房屋漏水纠纷处理责任归谁管？
一、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第
（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第
（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
二、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
三、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

房子漏水原因： 1、房屋漏水会损害家里的家具、设施等，给家庭多多少少的造成损失； 2、房屋漏水的地方会滋生细菌，危害健康； 3、房屋漏水会影响到上下楼层之间的关系； 4、房屋漏水使房屋受潮，影响房屋使用期限。房屋漏水解决方法一首先检查房屋漏水的原因，只有知道了漏水的原因才能对症下药。有些房屋漏水的原因很快就能检查出，而有的则不容易检查。首先对楼板的结构进行检查，可能是楼板出现问题而导致漏水的。房屋漏水解决方法二如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，吧防水层补回去，这样就能解决翻个U漏水问题了。房屋漏水解决方法三通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。

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