武汉市买房贷款条件是啥，外地户籍想在武汉买房的条件又是什么？

武汉市买房贷款条件是啥，外地户籍想在武汉买房的条件又是什么？

武汉市三套房贷款政策：三套房贷款首付由30%降至20%。从武汉市住房公积金管理中心获悉，公积金新政在三部委联合发文之后的第一时间落地。自9月1日起，在第一次公积金贷款结清的基础上，第二。三次住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例由30%降低为20%。

武汉无抵押贷款需具备以下条件： （1）武汉市户口（非武汉市户口需要有担保人） （2）年龄在21-60周岁； （3）在武汉生活，拥有稳定的职业；户籍不限； （4）在现单位工作满6个月，月收入2000元以上

　　第一，武汉市户口的申请者，购买首套房，申请住房贷款，90平米以下的最低可首付两成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。如果是第二套房的话(在房管局查询其名下有房产或者征信系统中曾有过贷款记录)，申请住房贷款，首付最低五成，利率1.1倍。如果是三套房，则可能面临无法贷款的情况，因为目前已经至少有五家银行停止了三套房贷的发放。 　　第二，非武汉市户籍，但是在武汉工作，可以提供一年以上的武汉市纳税或社保证明，在武汉购买首套房，申请住房贷款的，可享受和武汉本地居民一样的信贷政策。 　　第三，非武汉市户籍，也无法提供一年以上武汉市纳税或社保证明，在武汉申请购买首套房，申请住房贷款的，按二套房政策执行，即首付至少五成，利率1.1倍。 　　这里还有一种特殊情况，就是不是武汉市户口，但是湖北省内城镇居民户口或8+1城市圈居民户口，对于这类购房者在武汉申请首套房住房贷款的，武汉市的一些银行是有优惠政策的，有些银行将这类人群和武汉本地居民等同看待。 　　了解了房贷政策，看看自己属于哪一类，接下来就该熟悉申请住房贷款的一般条件、贷款期限等方面的内容了，虽然具体到各银行的要求有所不同，但是大体还是差不多的： 　　申请个人住房贷款的借款人须具备下列条件： 　　1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份; 　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 　　3、已经签署购买住房的合同或协议; 　　4、须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款; 　　5、提供经贷款人认可的有效担保;