本人无房，买一套52万的二手房要多少钱的手续费和税

本人无房，买一套52万的二手房要多少钱的手续费和税

二手房过户，需要交纳住房评估费用千分之六。
依据住房评估价格，缴纳印花税万分之5，
手续费几百元，
契税，依据买家情况，首次购房90平以下是1%，90--140平是1.5%，140平以上是3%--4%.
再看卖家是否持有该住房满2年，是的话免除营业税5.55%。
满2年持有，又是卖家家庭唯一住房前提，再次免除个税1%，
以上税费，依据住房评估价格计算。

3%的契税=2.25万，交易登记费（按建筑面积计算，没平米也就几块钱），1%的中介佣金=0.75万。

但是如果卖家的税也要你交，就多了，5.5%营业税=4.125，所得税保证金2%=1.5万，1%的中介佣金=0.75万。

按房产证未满二年算，过户税约44000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。