更换和维修费用需要业主承担.小区门铃坏了应由谁

更换和维修费用需要业主承担.小区门铃坏了应由谁

首先应该检查单元门的对讲出现的问题，是主机的问题还是线路的问题或者业主家里对讲的问题，然后根据维修费用的多少决定使用物业费支出维修还是动用公共维修资金支出维修。
如果是被人破坏，应由责任人承担维修。

这要看你们是哪年入住的，如果在保修期内 公共区域的门铃坏了 是要物业找厂家维修的 业主不需要负担费用。就算是过了保修期，业主如果每年都按时交纳物业费，这个门铃就是物业负责维修的。这个楼门铃，是楼下的单元门吧。

物业管理的区内所有公共设备设施由物业进行日常管理和维护。坏了、依据合同的约定来进行维修支出。金额大的走维修资金。金额小依据合同。也可以受益业主共同出资。户内的属于业主自己出资。 所有过程物业要进入状态。维修金额大的要开业主会议。维修项目公示。