地下室是否有公摊面积？如何计算地下室公摊面积？

地下室是否有公摊面积？如何计算地下室公摊面积？

对于公摊面积这个概念，大家还是比较熟悉的。但是地下室是否有公摊面积的概念，很多人不了解。那么，地下室是否有公摊面积？如何计算地下室公摊面积？公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积。公用建筑面积由以下组成：1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积，2．已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。由此可见，地下室也是有公摊面积的。下面我们来了解一下公摊面积的计算方法。住宅的地下室公摊面积计算方法：1．公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数2．各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。综上所述，地下室是不计入公摊面积的。大家在购房的时候，涉及到地下室公摊面积的问题，可以根据以上情况进行分析了解。