房贷提前还款利息如何计算?如何提前还房贷最划算?
答案:3 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-10-21 14:08
- 提问者网友:且恨且铭记
- 2021-10-20 19:19
房贷提前还款利息如何计算?如何提前还房贷最划算?
最佳答案
- 五星知识达人网友:末日狂欢
- 2021-10-20 20:29
房贷还款分为等额本息和等额本金两种。由于等额本息每月的还款总额固定,还款本金递增,还款利息递减,如果借款人已还款到中期,即已偿还了大部分的利息,房贷提前还款则还的主要是本金,对于等额本息还款的贷款人而言,意义不大。等额本金是将贷款总额平分,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的推移,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了一半的利息,如果提前偿还,节省的利息并不多。
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- 1楼网友:长青诗
- 2021-10-20 21:53
房贷还款的实质是按月计算利息的。不管是等额本息或等额本金,当月还款额一定是当月产生的利息和归还的本金,当月的利息就是剩余的本金乘以月利率。提前还款就是归还部分本金或者全部本金。按照上面的计算,要使自己的提前还贷划算,
- 2楼网友:怀裏藏嬌
- 2021-10-20 20:52
如何提前还房贷最划算:提前还款的目的无非就是节省利息,等额本息还款的月供是固定的,在月供中所还利息逐渐减少,本金逐渐增多,利随本清。所以,要提前还款是越早越好,一般来说,20年还款期,在最初的5-6年内提前还款可以比较明显地节省利息。
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