可以全额贷款买房吗？贷款最高可以贷多少？

可以全额贷款买房吗？贷款最高可以贷多少？

通常情况下，目前在北京，你所申请到的住房公积金贷款，其单笔最高额度为80万元。并且还有硬性规定，你贷款的额度不超过你所抵押物的最高可抵押价值。住房贷款的具体贷款的额度是如何确定的呢？首先，得先弄清楚你本人以及你的共同申请人月收入之和。实际上就是你每月个人住房公积金月缴存额除以你住房公积金缴存比例。而你所能贷款的最高额度则为，你家庭月的收入扣除掉不少于每月400元的生活费之后所剩的余额，再除以你所申请的贷款年限中每万元贷款平均每月所需缴纳的还款额，这就是最终你所能贷款的最高额度。但是，你具体实际上能贷款的金额则还要同时考虑诸多因素，例如单笔贷款最高额度、最低首付款、你的信用等级、最高可贷款额度和你所抵押物评估价值。其实不同地区对于住房贷款的最高额度有着不同的政策和规定，这就要求我们大家在申请贷款之前，去相关机构详细咨询了解相关事宜，做好贷款前的准备工作。