我想买个小面积的商业街商铺问下现在的价钱是多少？

我想买个小面积的商业街商铺问下现在的价钱是多少？

御景湾阳西县县城迎宾大道御景湾5000元/㎡县城重点项目建设工程之一御景湾项目规划用地面积1500亩，建筑总面积193万平方米，项目规划有低层住宅、小高层、高层住宅和购物商业中心、步行商业街、商铺等，并设有五星级温泉商务旅游酒店、会所、幼儿园、学校、居委会、派出所、医疗站、银行和大型停车场等配套设施。将以原生态的青山绿水，打造一个高品质的花园式住宅社区，并以相应的教育、卫生和文化生活配套设施，升华人的生活品质，为阳西人民创造一个五星级的家园。希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

阳江房屋买卖价格是6000每平方米。阳江御景湾这个楼盘蛮不错的。规划居住户数为6142户，规划机动车位4892个；酒店商业用地总面积102908m2，总建筑面积102800m2，酒店客房数量为438个。县城重点项目建设工程之一御景湾项目规划用地面积2100亩，建筑总面积100多万平方米，项目规划有低层住宅、小高层、高层住宅和购物商业中心、步行商业街、商铺等，并设有五星级酒店、会所、幼儿园、学校、居委会、派出所、医疗站、银行和大型停车场等配套设施。价格来自网络,仅供参考

您好，很高兴为您解答。 1、确定商铺的投资价值怎么确定商铺是否具备可投资性呢？首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。商铺具有可投资性，一般具有以下特点：临街商铺位于闹市或者是商业街区域，无论价格面积都是众多商户们心意的选择对象；如果是社区型商铺的话，一般服务的社区居民，因此大多以药店，超市之类为主，而且投资费用小，不过选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素；投资写字楼的话，要看其是否具有可投资性，首先要看其所在位置是否是公司聚集区，例如开发区，还要看其资金多少的投入，由于较聚集的开发区之类的都是新兴的产业区，因此其前景看好，选择时要主要其地段的发展潜力。 2、检查其开发商五证是否齐全 3、谨慎签订购买商铺买卖合同 4、购买商铺注意其产权问题

商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢？商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面就献上12个小技巧，以供参考。技巧 一：选择适当的行业类别位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。技巧 二：有“傍大款”意识即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。技巧 三：选取自发形成某类市场的地段在现实生活中，管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定，但在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。技巧 四：选择有独立门面有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。技巧 五：了解商铺周边民众购买力购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。技巧 六：看***量商铺收益最终决定于***量。真正支撑商铺的是固定***，其次是流动***、客运流(公交、地铁站)。技巧 七：选择路边店商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。技巧 八：选择好的建筑结构建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式（如体育场馆），其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。技巧 九：了解开发商选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。技巧十：周边交通便利理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客（购买力）的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。技巧十 一：看商铺的前景商业环境考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。技巧十 二：把握投资时机从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。